一、常见收费方式
按小时计费：每小时价格在几百元到上千元不等，具体取决于律师资历及地区经济水平。例如，普通律师可能每小时收费300-800元，而资深律师则可能达到1000-3000元。
按合同标的额比例收费：根据合同标的额的一定比例收取费用，比例范围通常在0.1%-5%之间。标的额越大，比例可能越低。例如，合同标的额在10万元以下的，可能按3%-5%收费;而1000万元的合同，则可能按0.1%-0.3%收费。
固定收费：对于简单合同审查，律师可能收取固定金额的费用，范围在几百元到数千元不等。
二、影响收费的因素
合同复杂程度：简单合同审查收费较低，复杂合同因涉及多方权利义务、专业领域或重大法律风险，收费会更高。
标的额大小：合同标的额越大，律师需投入更多精力审查潜在风险，收费通常更高。
律师资历与经验：资深律师因专业能力强、风险把控精准，收费高于普通律师。
地区经济水平：经济发达地区律师收费普遍高于欠发达地区。
三、市场参考范围
简单合同：收费可能在几百元到数千元之间。
复杂合同：收费可能达到数千元甚至更高。
涉及重大项目或复杂交易：收费可能达到数万元。
一、主体资格与身份核实
出租方资质：确认出租方是否为房屋所有权人，或经合法授权的代理人(如共有产权人需全体共有人同意)。若为转租，需核实原租赁合同是否允许转租，并留存原合同复印件。
承租方身份：核实承租方身份信息(如身份证、营业执照)，避免因身份不实导致合同无效或执行困难。
二、房屋权属与使用限制
产权证明：要求出租方提供房屋产权证(或购房合同、预售许可证等权属证明)，确认房屋用途(住宅/商用)与实际用途一致。
抵押与查封：查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制，避免因产权纠纷导致合同无法履行。
合法性审查：确认房屋未被列入拆迁范围，且符合消防、环保等安全标准，避免租赁违法建筑。
三、租赁条款明确性
租赁期限：明确起止日期，避免口头约定。注意租赁期限不得超过20年(超过部分无效)，且需符合当地政策(如部分城市对住宅租赁期限有特殊规定)。
租金与支付方式：约定租金金额、支付周期(月/季/年)、支付方式(银行转账/现金)及逾期支付责任(如违约金、解除合同条件)。
押金条款：明确押金金额(通常不超过3个月租金)、退还条件(如房屋完好、费用结清)及扣除情形(如损坏赔偿、欠费)。