房子拆迁时，80平米的房屋通常能换到80平米至96平米左右的安置房面积，具体取决于当地的调换比例政策。以下是详细说明：
1.常见调换比例
1:1比例：这是最基本的调换比例，即被拆迁房屋的面积与调换的安置房面积相等。因此，80平米的房屋可以换到80平米的安置房。
1:1.2比例：一些地区为了保障被拆迁人的居住条件，可能会设定更高的调换比例。如按照1:1.2的比例，80平米的房屋可以换到96平米的安置房。
2.地区差异与政策影响
地区差异：调换比例可能因房屋位置、性质等因素而有所不同。如繁华地段的房屋可能调换比例较低，而偏远地区的房屋可能调换比例较高。
政策影响：不同地区或拆迁项目可能设定不同的补偿政策，包括调换比例、补偿方式等。因此，具体调换面积还需参考当地的拆迁政策。
3.特殊情况与额外补偿
人口因素：一些地区在拆迁补偿中可能会考虑人口因素。如果家庭人口较多，可能会适当增加补偿面积，以保障居住需求。
房屋性质与用途：若房屋为经营性用房，补偿方式可能更复杂，不仅会考虑面积，还会综合评估其商业价值，补偿面积可能会根据评估结果有所不同。
房屋结构与质量：房屋的结构和质量也可能影响补偿面积。例如，结构较好、配套设施完善的房屋可能会适当多补偿一些面积。
80平米房屋拆迁的赔偿金额因地区、房屋性质、拆迁政策等因素而异，通常可能在几十万元至数百万元之间：
(一)、影响赔偿金额的主要因素
1.房屋性质：
住宅：赔偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
商业用房：赔偿标准可能更高，且会包含因拆迁造成的停产停业损失补偿。
2.地区差异：
繁华城市中心：每平方米补偿价格可能达数万元。
偏远地区：每平方米补偿价格可能仅数千元。
3.拆迁政策：
不同地区政府会根据当地经济发展、土地资源等情况制定拆迁政策，补偿标准差异大。
有的地区按房屋面积补偿，有的地区还会考虑房屋的新旧程度、装修情况等因素。
4.房屋评估价值：
房屋评估价值是拆迁补偿的重要依据，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
(二)、赔偿金额的计算方式(以住宅为例)
1.房屋价值补偿：
计算公式：房屋价值补偿 = 房屋评估单价 × 房屋建筑面积。
2.搬迁费：
计算公式：搬迁费 = 搬迁费标准 × 房屋建筑面积(或按户计算)。
3.临时安置费：
计算公式：临时安置费 = 临时安置费标准 × 房屋建筑面积 × 过渡期月数。
4.奖励费：
计算公式：奖励费 = 房屋价值补偿 × 奖励比例(具体比例以征收项目公告为准)。
5.总赔偿金额：
计算公式：总赔偿金额 = 房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 奖励费。
老小区拆迁是否给房，首要前提是房屋性质的合法性。只要拥有合法的不动产权证书或经过认定的合法建筑证明，无论房龄多老，被征收人都有权选择产权调换，即获得安置房。这是法律赋予公民的基本财产权利，征收方不能以任何理由剥夺。
选择权完全掌握在被征收人手中。法律规定了货币补偿和产权调换两种方式供选择。老小区居民如果希望改善居住环境，可以选择要房;如果急需资金或已有住所，可以选择要钱，征收部门不得强迫居民接受某种方式。
安置房的建设标准和交付时间有明确约束。2026年规定要求安置房质量必须符合国家标准，且地段不能过于偏远，原则上应在原地或就近安置。
如果期房建设周期过长，征收方必须足额支付过渡费，直至交房。对于老小区居民关心的楼层、朝向等问题，通常通过公开摇号或按签约顺序选房来解决，过程公开透明。
历史遗留问题有专门的处理通道。部分老小区存在证载面积与实际面积不符、继承未过户等情况。政策强调尊重历史、实事求是，对于因历史原因造成的手续不全，只要符合特定条件，经相关部门认定后可视为合法面积进行补偿安置。