立即向公安机关刑事报案。二手房交易诈骗通常涉嫌合同诈骗罪，刑法第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物数额较大的，构成合同诈骗罪。60万元已达到数额特别巨大的标准，公安机关应当依法立案侦查。报案时需提交合同、付款凭证、身份信息、沟通记录等证据，并制作详细的控告书说明被骗经过。
刑事程序启动后，公安机关将依法追查资金流向、查封涉案财产、责令退赔。有案例显示，公安机关通过追赃挽损为被害人全额追回55万余元被骗资金。刑事追赃的优势在于国家公权力的介入，侦查机关有权查询银行账户、冻结资产，比个人追讨效率更高。
如果通过中介完成交易，中介未尽到审查义务的，可向中介主张过错赔偿。多个法院判决认定，中介机构作为专业服务方，应当对房屋权属等核心信息进行审慎核实，未履行如实报告义务导致购房人受骗的，应当承担相应的过错赔偿责任。
中介赔偿比例的确定规则是，法院根据中介过错程度和购房人自身过错综合裁量。有案例中中介公司被判承担60%的补充赔偿责任，即在刑事退赔执行终结后对未获清偿部分在13.2万元范围内承担赔偿。另有案例判决中介承担10%的赔偿比例，具体比例因案而异。
60万元有追回的可能，但结果取决于诈骗者的退赔能力和中介的过错程度。刑事追赃路径下，如果能查扣到诈骗者的存款、房产、车辆等资产，可以在判决生效后通过法院执行程序发还被害人。公安机关在刑事侦查阶段有权冻结涉案账户、查封涉案房产，这些措施能够有效防止资产转移，为后续退赔创造条件。实践中已有通过追赃为被害人全额追回被骗资金的案例。
刑事判决会责令诈骗者退赔被害人损失，但退赔判决的执行依赖于诈骗者的实际财产状况。如果诈骗者已将赃款挥霍且无可供执行的财产，刑事退赔可能难以完全实现。判决书上确定的退赔金额不意味着一定能执行到位，执行回款率与查扣资产的实际价值直接相关。专业律师建议同步推进财产保全，及时查封对方资产，避免资产转移导致执行落空。
向中介主张赔偿是另一条并行路径。刑事追赃与民事赔偿可以并行处理，刑事判决责令退赔不影响被害人另行向中介主张过错赔偿责任。如果中介未尽到房源核验、权属审查等勤勉义务，法院可判决中介在合理范围内承担补充赔偿责任。中介赔偿属于独立的民事法律关系，其成立不以刑事判决的退赔情况为前提。
中介赔偿比例的确定规则是，法院根据中介过错程度和购房人自身过错综合裁量。如果中介未能核实房屋权属、未能发现抵押或查封状态等异常情况，通常被认为未尽到勤勉义务。购房人自身未尽审慎义务的，也可能承担部分责任。不同案例中的赔偿比例存在差异，有的判赔60%，有的判赔10%，具体比例因案而异。
追回60万元需要同时推进刑事报案、财产保全和中介追责三条路径。刑事程序可追究诈骗者刑责并追缴赃款，民事追责可在刑事退赔不足以覆盖损失时提供补充救济。建议委托专业律师协助整理报案材料、评估中介过错证据、制定维权策略，提高追回成功率。时间节点上，发现被骗后应在一周内完成报案和保全申请，越快采取行动越有利于资金追回。
实际操作中还需注意民事追责的诉讼时效问题。向中介主张赔偿的诉讼时效为三年，自权利人知道权利被侵害之日起计算。刑事侦查阶段的时间消耗不当然中断民事追责的诉讼时效。为了避免因刑事诉讼周期过长导致民事索赔权利超过诉讼时效，在刑事报案后及时启动民事诉讼程序，或在刑事侦查期间通过发函方式向中介主张权利，中断诉讼时效。