解除合同的权利，应当满足以下几个条件

⑴当事人一方迟延履行。　　⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。　　⑶经另一方催告。　　⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。　　⑸因违约致使不能实现合同。　　⑹法律规定的其他情形。