贷款利率的调整对于房贷族来说是件大事儿，国家也把利率的调整作为经济宏观调控的一项举措，2008年以来，国家为了缓解国际金融危机带来的影响，停止了连年来的加息步伐，多次降息，并执行一定的浮动优惠利率。而在2009年底面对国内部分城市房价过快上涨，国家再次出手调控，对多套房的贷款浮动优惠利率进行调整，同时加息声也不绝于耳。
近日记者对房贷利率近年来的变化进行了探究，并帮房贷族算清了利率调整之后月供的差别，共同了解它对百姓生活的实际影响。
房贷利率由涨变降的过程
记者从锦州的金融机构了解到，从离我们较近的2002年开始，一直到2007年12月份的几年里，贷款利率呈逐步递增态势，2008年开始，国家在该年内几次下调贷款利率，直到2008年12月底，国家最后一次下调贷款利率，并将这个基准利率一直延续下来，直到现在仍在执行5.94%的基准利率。具体的调整情况是这样的，2002年2月21日五年期以上贷款利率调整为5.76%后，2004年10月29日开始上调贷款利率为6.12%，之后分别在2006年和2007年中前后8次上调存贷款利率。2007年12月21日上调到7.83%之后，贷款利率开始下调，2008年中，国家五次下调存贷款利率，将贷款期限在五年以上的贷款基准利率调整为5.94%，之后未做调整。
而据国内一些权威媒体报道，由于通胀的影响，国家年内可能有加息的计划，但具体时间业内尚无明确说法。而国家2008年以来的几次下调存贷款利率，主要是受到国际金融危机的影响，目的是拉动国内消费，降低国际金融危机对我国经济实体的影响。如今国内的经济形势明显向好，为避免出现经济过热现象，抑制通胀，国家开始收紧流动性，加息则可能会作为一项调节举措在合适的时间应用。