以个人所有的房屋所有权设定抵押应备要件：
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》);
4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
以单位所有的房产设定抵押应备要件：
1、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》;委托还须提交“委托公证书”及被委托人有效身份证件;
2、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》;
3、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
4、房屋价值评估报告或价值资料;
5、经主管部门批准，抵押权人同意办理的“单位房产抵押登记申请书”;
6、登记机关要求提交的其它证明材料。
以预购商品房期权按揭设定抵押应备要件：
1、抵押借款人的合法身份证明(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
2、预购房屋合同(已经房地产行政主管部门登记备案的生效合同);
3、房地产商出具的“个人住房推荐保证书”;
4、贷款银行认可的存款凭证;
5、“个人住房按揭借款抵押合同公证书”;
6、贷款银行审核批准的住房抵押“按揭贷款审批表”;
7、抵押权人同意办理的“私有房产抵押登记申请书”;
8、登记机关要求提交的其它证明材料。
以在理工程期权设定抵押应备要件：
1、在建工程抵押申请书;
2、“法人代表授权委托公证书”(包括委托人、受托人有效身份证件);
3、抵押承诺书;
4、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
5、已技人在建工程的工程款;
6、施工进度及工程竣工日期;
7、抵押当事人双方确定并用红线标示的工程平面图;
8、抵押权人审查同意办理的“单位房产抵押登记申请书”;