【物业招投标】招标形式及须知
我国工程建设项目勘察设计招标分为公开招标和邀请招标。
全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，以及国务院发展和改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，除获得批准外，应当公开招标。
必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在下列情况下可以进行邀请招标：
项目的技术性、专业性较强，或者环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量有限的;
如采用公开招标，所需费用占工程建设项目总投资的比例过大的;
建设条件受自然因素限制，如采用公开招标，将影响项目实施时机的。
招标人采用邀请招标方式的，应保证有三个以上具备承担招标项目勘察设计的能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织参加投标。
招标人应当按招标公告或者招标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或者资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
招标人出售的勘察设计招标文件应当包括下列内容：
投标须知;
投标文件格式及主要合同条款;
项目说明书，包括资金来源情况;
勘察设计范围，对勘察设计进度、阶段和深度要求;
勘察设计基础资料;
勘察设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准;
投标报价要求;
对投标人资格审查的标准;
评标标准和方法;
投标有效期。
对于潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开投标预备会的方式解答，但需同时将解答以书面方式通知所有招标文件收受人。所解答的内容成为招标文件的组成部分。
依法必须进行勘察设计招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。