租赁经营中承租人需提供的担保

【租赁合同知识】租赁经营中承租人需提供的担保

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

企业租赁经营中，承租人需要提供的担保

承租人要对企业进行租赁经营，必须提供相应的担保：

个人承租的，承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产作为担保，现金部分存入银行。此外，还应有两名以上的保证人。

合伙承租、全员承租的承租成员，必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产作为担保。担保财产中应当有一定比例的现金，现金必须专款存入银行。

企业承租的，必须出具与租赁企业资产成一定比例的留用资金作为担保，并存入银行。存入银行后，除征得出租方同意，可作为流动资金参加周转外，不得挪作他用。

承租方提供财产作为担保，实际上是为出租方的受偿设定了一种优先权，并使自己的财产权受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同义务时，出租方优先于承租方的其他债权人，以担保财产受偿。在性质上，承租方提供的财产属于抵押物，出租方对该财产享有抵押权。另一方面，承租方在租赁内不得随意处分抵押财产，如已处理，出租方对该项财产享有追索权。

在由第三方提供保证的情况下，当承租方不履行义务时，由保证人承担连带责任。保证人承担责任后，有权向承租方追偿。