离婚房产分割，怎么解决？

王某和现在的先生婚前共同购买商品房一套，总价23.17万，10年按揭，他出10万，我出6万，首付12万，其余4万用于家具、家用电器购买，现已还款2年多。当初办理房产证时是我们两人共有的，有共有权证。现因感情破裂，我提出离婚，他说我提出的，就让我净身出户，请问：这套房子，我们怎么分割而且，这套房子现已升值到30万左右，升值部分怎么解决 此房是婚前买的，但产权证上注明为双方共有的，则离婚后，按产权证上注明分割，如注明为按份共有，就按份分割，如注明为共同共有，就二人各一半，这个和当时出资比例无大的关系。分割价值时，包括分割升值部分和未还贷款债务。分割可以协商解决，协商不成，可以诉讼解决。