发现一套适合自己要求的房子很不易，因此大部分买家都急于抓住这个交易机会。房屋买卖是涉及重大标的的一种法律行为，按照订立同等条件合同的惯例，一般是要签订一个预约协议。预约合同不同于正式的买卖合同，在条件成就前双方不负有订立合同的义务。
现在的中介合同看起来是一个中介合同，又像是一个买卖合同。其实，这个内容混淆的合同，更倾向于是一个正式的买卖合同，买卖双方磋商的意向直接成为买卖合同的一部分，而当一份在最终完成协商发现不能实现自己最终目的时，会被告知必须要按照“中介合同”的约定买卖房屋，一些人叫苦不迭，只得按照中介的要求去办理房屋买卖手续。