租赁合同中转租行为在何种情况下构成违约？
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，应当与第三人订立转租合同。但是，如果租赁合同明确禁止转租，或者承租人在未取得出租人同意的情况下擅自转租，那么这种行为就构成了违约。同时，如果转租行为对租赁物造成了损害，或者改变了租赁物的使用性质，这也违反了承租人的妥善保管义务，同样构成违约。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，应当与第三人订立转租合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条：承租人对出租物的使用、收益，不得违反合同约定；未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人。
租金调整是否受相关法律法规限制？
租金的调整确实受到相关法律法规的限制。根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》等法律法规，租赁合同一旦签订，双方都必须遵守合同中的条款，包括租金的数额和支付方式。除非在合同中明确约定了租金调整的条款，否则房东不能随意提高租金。即使有租金调整的条款，这种调整也必须遵循公平、合理的原则，并且通常需要提前通知租户。
此外，如果租赁合同没有明确规定，根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着房东想要调整租金，需要得到租户的同意。如果租户不同意，房东无权单方面改变租金。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”
2. 《城市房屋租赁管理办法》第24条：“租赁期间，出租人不得擅自提高租金。租赁合同未约定租金调整办法的，出租人不得单方提高租金。”
3. 《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定用途的，承租人可以拒绝接受或者解除合同。”租金调整并非随意，而是需要基于合同约定，或者在双方协商一致的情况下进行。
租赁合同期间，房屋维修义务谁承担？
租赁合同期间的房屋维修义务通常由出租人和承租人根据合同约定来确定如果是由于房屋自然老化、设施设备正常磨损等非人为原因导致的维修，通常由出租人负责；而因承租人使用不当或故意破坏造成的损坏，则应由承租人承担维修责任具体责任划分需要参照租赁合同中的相关条款。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条明确规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”
2. 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人应及时修复。出租人未及时修复的，承租人可以自行或者委托他人修复，修复费用由出租人承担。”
以上法律规定表明，租赁合同中的维修义务主要遵循“谁过错，谁负责”的原则，同时尊重合同双方的自主约定。在签订租赁合同时，双方应明确维修责任归属，以避免后期产生纠纷。
租赁合同中的转租行为是否违约，主要取决于出租人的同意和租赁合同的具体条款。承租人在考虑转租时，必须确保遵守这些规定，否则可能会面临违约责任，包括但不限于解除合同、支付违约金等。在实际操作中，建议在转租前咨询专业法律人士，以避免潜在的法律风险。
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