房地产法是调整房地产开发、交易、权属及管理等过程中各类社会关系的法律规范总称，其核心立法是《中华人民共和国城市房地产管理法》。
该法主要调整四类关系：
房地产开发关系：涉及土地使用权取得、基础设施建设与房屋建造等环节的法律规范。
房地产交易关系：涵盖房地产转让、抵押、租赁等流转行为的合法性与程序要求。
房地产权属关系：明确房屋与土地的权利归属、登记制度及产权保护机制。
房地产管理关系：包括政府对房地产市场的监管、规划控制及公共政策实施。
从法律体系看，房地产法具有公法与私法融合特征，既包含《民法典》《土地管理法》等民事规范，也涉及行政管理类法规，属于经济法与行政法交叉领域，但实践中常依托民商事法律解决具体纠纷。