成交价是198000，卖家交了10000定金，到账，还有在房产老板那里做为资金监管，而这套房子的市场价最少到0，房东由于被其他中介误导导致价格报这个极低的成交价。请问如果房东违约不卖的话那违约金是赔多少给买家呢。