17年前的时候为了改善我父母的住房，我把自己的一套新房子给了父母住，当时口头协议和他们的棚户区老房子置换，当时我的房子30几万，老房子10万左右，但是没有去公证，老房子的产权人还是我的父亲。6年前父亲去世了，为了让母亲和我住的近点，我把那套新房子卖了，房款96万元，我在管理这笔钱，用于每月2500月租房给母亲住。现在老房要子动迁了，母亲一下子变卦了，不承认这件事，认为她是大部分的产权人，我应该怎样维护自己的权益。