房子贷款要求具备以下条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
5、银行规定的其他条件。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条