房屋产权问题法律求助： 我17年从中介买的二手房，当时房屋开发商产权证没开始办理所以当时买房没有过户，70%多的房款当时已经支付。合同约定待开发商可以办产权证的时候出让方及时办理产权并过户给我。过户时付剩余部分房款。开发商19年开始办产权证，但是出让方一直没有去办产权证导致过户一直无法完成。目前卖方人联系不上，签合同留的手机号已经注销成空号。他转让给我的房子存在银行贷款，常有人上门追债。不知道他是否将此房子还做过其他的抵押没有。想请教这种情况下我怎么处理比较好？ 房租所在地：贵阳