房产纠纷，我姐姐01年因夫妻感情问题自杀去世，有一女11岁，之后一直和外公外婆一起生活，其父多年来一直不闻不问，也没有任何抚养行为，7年前外婆存钱全资买了一套70平米的二手房，外公外婆考虑到自已年事已高，外孙女等于是无父无母的孩子，老人百年后有个保障，就把房产写在了外孙女名下。 没想到今年5月28日，外孙女因抑郁症跳楼自杀了，现在外孙女的父亲申请以第一继承人的身份继承这套房产。 请问，这种情况外公外婆如何保住这套房产，起诉的胜算有多大。