你好，我想了解一下，我在2018年底买了一个公寓，说是2020年底收楼。但在2019年底，合同因为建筑用地是工业用地被判为无效合同。1、甲方属于买楼方，是我，已付了以下提到的所有钱。2、乙方属于卖楼方，收了房钱，来自于甲方。3、丙方属于乙方找来代理处理销售的，收了代理费，来自于甲方。4、签约过程中，有乙方找来律师见证，并有交付见证费，来自于甲方。结果：合同因工业用地被判无效，但是楼盘在与政府沟通后，地依然是工业用地却可换代理想重新变更销售导致：1、乙方只愿意退本方所收费用，需要分一年期2、丙方只退回部分代理费用3、见证律师暂时没有任何的责任疑问：1、甲、乙、丙与见证律师分别就当负担什么责任2、为什么同是工业用地，还可以继续继续购买3、最差的情况，甲方怎么可以一次性要回所有费用2、