我在河北省 保定市 涿州市 买的贷款商品房，逾期快两年了至今没有交房，贷款资料是去年九月份提交的，至今也没有下来，去银行查贷款进度 查不到，银行工作人员说没给批，我又去找开发商的工作人员，工作人员说还在办理中，我想退房 开发商不给退，您这官司能接吗，有几层胜算几率。