三年前开发商以房抵债抵给我公寓房子2套。当时开发商给我开了全款收据没有任何口头约定及书面协议和合同，也没有约定交房日期。现在房子已竣工但未经验收通知我交房但不提供五证及质量保修书，使用说明书。鉴于这种情况，我想提出解除合同。以上请教一下：一是能不能解除合同？二是能不能只请求法院判决合同解除，退回已交款另案再诉？这样做是想规避败诉风险。请指教。谢谢！