请问和房东签约一年，但希望提前解约的情况下，本人未按合同要求提前一个月通知对方，而是提前半个月，因此愿意按合同规定支付违约金，希望和房东签定解约合同。但房东在未事先告知的情况下额外要求本人支付合同变更费用，这并非转租，而是解约，是否存在合同变更费用一说，依据是什么呢？此外，合同上的签约时间为28号，而本人也是在28号入住，但此时房东希望房租从25号开始计算，理由是25号我交了定金，他的房子因为我空了三天，这是否违法？