你好，2018年购买的餐饮商铺，与昌吉和谐物业签协议代管代租协议，从2022年开始截止到2024年年底，每年返还租金，连续三年，每年租金3万-4万，可是至今没有收到过房租，已经多次催要，对方一直表示没钱，前天发短信告知我说是因为他们没有把商铺代租出去，所以从2024年开始要取消代管代租协议，代管代租协议、缴费手续都有，请问起诉他们的话，能拿到房租的机会大不大？谢谢。