具体看什么房子，初农村集体小产权房转让效力会有瑕疵，其他的正常都会有效

合同约定违反法律、行政法规强制性规定的，无效

我要具体看情况吧，不清楚合同的内容

您好，要看是否违反法律强制规定、公序良俗、是否为真实意思表示。可以详聊。

如果你主张对房屋有所有权，可以向法院申请撤销合同

房屋转让合同只要双方签字确认就具有法律效力，应当全面按合同约定履行各自的权利与义务。