恒大的金碧物业撤出，新的物业进场。房屋属于强制交房，不动产权证，绿化，消防和其他设施都不完善。新物业按照三星级标准收费，1.3元每平米。请问合理吗？还有按照山东省物业管理条例和当地物业管理条例的规定，可不可以按照70%的费用收取。