我在开发商那边买的房子有10年了，房子从开始购买前就漏水（有证明）至今仍漏中间房产公司维修过几次，但没修好，这中间产生了公共费用（暖气费、物业费及施工所用水电费等）全让我承担，因为不合理诉讼法院也没用，我改怎么维权？