我跟买房方是自己私下签的定金协议，没有第三方公正，定金也收了，在房管局签了一次正式的房屋买卖合同后，转天他要求重签，我们就在房管局把那份正式的房屋买卖合同解除了，我想问下：那我们自己私下签的定金协议还有效吗？是不是也算自动解除了，还有算他违约吗？谢谢？（是二手房）