儿子结婚后，父母出资给他们买了房屋，小车，都登记在儿子、儿媳名下，但是和父母一直居住在一起，没有分家，由于最近儿子在外赌博，无力偿还，父母只能为他还帐，担心儿子重犯，父母想以分家的方式，收回财产，请问如何写分家协议才有法律保障？謝謝回复！！！