同学在结婚前由父母资助首付，贷款购买了一套三房一厅的房子，结婚后，每个月偿还贷款的钱都由我同学的工资支付。而同学妻子的情况也是这样，她也是婚前购买了一部车子，然后每月用她的工资偿还贷款。现在他们准备离婚，那么，关于共同财产的部分应该如何认定？