我和男友还未婚。我当时已经有一套房73平了，嫌太小了，想要大点的房子，根据今年房产新规，再次买房将作为二套房，首付提高到50%贷款也受限，为享受首套待遇，我们商量以男友名义去按揭一套房，且已经拿到房产证，我们没结婚这房算夫妻共有财产吗，那第一套呢？