朋友介绍我买了一套二手房，因为是朋友介绍所以很放心，感觉房子不错，就交了订金，本是要看到房产证才交的，可对方说出门急忘带了，过两天拿来，后来才知道原来这房子没有房产证，请问现在能要求他退回订金吗？能向他索要赔偿吗？