1、业主还未收房可免交，2、物业乱收费可免交，3、物业不正规可免交，4、物业服务不达标可免交。如果以上四种情况都没有发生的话，那么业主还是应该依法合理缴纳物业费的，而至于空置房缴纳物业费的多少，可以和物业协商来决定一番，一般空置房的物业费用可以减免三成到一半左右。