我们家在爷爷去世前口头说要把房子给爸爸，可是现在奶奶却说要把房子及门面给三叔。现在关于门面还有房子的事到底是奶奶说了算还是爷爷说了算？为此我家被闹的鸡犬不宁，如果爷爷当初说的话有证人作证的话，那么这场官司那方的胜诉比较大？