我亲戚最近缠上了一身的麻烦。他向一个朋友那儿转手了一套二手房，那房子也是他朋友刚买的，钱都还没付就直接转给我亲戚了。我亲戚原先不知道，以为是朋友所以想拖拖筹够了钱在一起还。所以我亲戚就先自行入住了。但是因为迟迟没有交款，开发商一气之下要收回房子。现在都不知道该怎么办了？倘若那开发商打算起诉，我亲戚是不是有罪行？