通过中介找到一套房子当时房产证还没办下来，所以不能签订合同，但是先签订一份协议，等一个月后房产证办下来后再签订交易合同，所以先交了定金3万块，房价是125万，经过房东同意的，首付25万，贷款120万，可是等到房产证办下来后房东又要先付现金60万不然就不卖，这样我能要求他违约赔偿吗？
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咨询主题：预付定金退款纠纷，商家涉嫌拖延退款、超范围经营基本情况：本人于2026年4月18日，在武汉市硚口区凯德西城商场的“隐舍瑜伽凯德西城店”（主体公司：武汉元瑜素健康咨询有限公司，统一社会信用代码：91420104MAC130HP48M），支付了8000元普拉提私教课程预付定金。关键事实与证据：1.?合同约定可退：双方签署的合同上，商家手写备注明确写明“预付8000元定金可退”，该条款具有法律效力。?2.?未接受任何服务：本人自始至终未开卡、未上课、未接受门店提供的任何服务，也未产生任何消费。?3.?商家拖延退款：4月20日，我按门店要求提交了退款申请及合同原件，但对方长期拖延，以“审批中”“已经审批”等理由拒不履行退款。
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