你好，我有一套房子出租，合同签了半年，但第三个月的时候，房客突然提出不租了，我就将第三个月未满的房租退给他，可是他却要求将押金也退还，我不同意。现在房客不交下个月的房租也不退还钥匙，我又找不到他人，请问怎么办？