你好，我几年前在福州买了间套房，因没生活在那边，所以一直没有在那边住。现在那间房子也空闲着没人住，前几天房子的水龙头漏水，导致楼下的住户天花板都湿透了，想问下这样的话，开发商或者物业那边是否应该给保修的？我了解到那个水龙头已经过了保修期了。