事情是这样的：去年11月份我准备购买一套住房给儿子结婚用，经考察南郊这边的房子最便宜的都在五千八九一平。当时有一朋友说他有几套顶债房在东方盛景、香槟小镇二期，价格优惠很大。平时感觉这人还不错，就和他商议在香槟小镇二期买他一套，总房价四十五万，99平米的户型，20层04号。定好以后，就先给了他十万订金，并开了收据。当时感觉这朋友人还不错，也就没有签订任何协议。过了一段时间问他房子的手续办好没有，他说他和开发商的手续还没弄好，需要再等等，又让我把剩下的钱交给他，过不了几天就可以办好手续直接转给我，我说等办好手续我会把剩下的钱一笔交给你。最后又给了他十万，这十万是以借贷形式给他的，但是当时开的借据不是他个人的的名义，而是以他的公司名义借的。【潜水】长虹—雨过天晴 2015/9/28 14:00:23在上个月10号左右，我在烟台房产交易网查到，他说的那套房子刚备案完，就找他问问是怎么回事，他说他和开发商的手续还在办理，开发商把没有卖完的房子都在往外卖，但是和他的顶债房是不会少的，并且一再承诺最晚到年底一定会把这样的户型房子给我。我现在越考虑越担心，他是不是在骗我？这么久了，开发商会和他办不好顶债手续？如果拖得时间太久，最后他的公司倒闭怎么办？每次找他都是满口承诺。现在对我最不利的是当时没有和他签订个协议，第二次借款也不应该以他的公司名义借款。我现在想咨询一下，我怎么才能让他把房子给我，或是让他把钱退给我，我现在还没有堵在他门口要债，都是朋友不想一下子把脸皮撕破。

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