父母离婚之后，决定把房子归女儿所有，由于许多原因当时没有办理更名，父亲就写了一个协议，上面说明房子归女儿所有，（房子的名字是父亲的）。里面的父母双方再婚后均不允许居住此房。电器归母亲所有。写了父亲从此与此房无关，不得转让转卖，然后他和母亲签的字。父亲早已经再婚，现在要把户口迁回来，我不同意，他就说这个房子是他的。1、请问这个字据有效吗？2、现在父亲说这是他的房子，他想住就住，想卖就卖，这样真的可以吗？如果卖了女儿会得到补偿吗？还是根本就不生效呢？3、他现在不同意办理更名，房子更名的事情要怎么处理呢？麻烦哪位了解法律的人给点指点吧，求求您了！