我的朋友当算把郊区的房子卖掉然后买市中心的房子。因为不想让中介抽成，所以自己贴广告纸卖房子。对方出高于市场价的价钱打算买房，但是要求先付定金，过户完才肯付全金。等朋友过户完发现余款一直都没打过来，一开始打电话对方说果断时间转账。一直找理由推迟交款时间。到后来对方干脆就不接电话了，因为已经过户了，想知道起诉成功可能性大吗