我签了一个合同，内容是我组除了一面墙面，卖服装，可是和签约的人换人了合同也改成换的这个人的名字了，现在的问题是，他要转租其他人，而我的合同上写着，如果要转租其他人必须经过屋主的同意，否则将收回使用权利，剩余月数租金不返还，这样的合同，我想问一下，这样的合同，我要是收回这个墙面可以吗，并且不返还他的租金？