老家有一栋别墅，爷爷分家的时候，将房子分成两半，写了协议，但是房产证上写的是我爸爸的名字，我爸后来跟我叔做协议，是说，他花钱买下我叔的部分，但是并没有写转让协议书。现在十年了，我叔又要回来要房子，怎么办？