2011年年末，一个朋友在厦门买了一套120平的六层楼梯房，总共付了开发商12000元代收款。包括契税4100，维修基金2300，办证费1540（国土证1150，房产证资料费150，交易费每平米2元）抵押费700，估价费1100，登记费180，个人贷款融资费900，保险费1000，银行工本费300，房子是按揭付款的，每平方米1999，但是开发商却又说这些资金不够，还要再加三千元，开发商的这些代收款项合理吗？他再次收费应该吗？