我现在想买一套房子，它是一套拆迁安置房，还没有满5年，明年才有房产证。如果我现在和他进行交易，签合同，比如违约要赔偿房屋总价的2倍，像这样的合同受法律保护吗？如果他违约，我起诉的话会，能让他按合同赔偿吗？还是说这样的交易和合同在法律上都是无效的呢？麻烦告诉我一下，谢谢。