我于2010年和本单位买了一套住房，签订了合同，钱一次性交清。当时卖方的房产证还没有办出，合同约定房产证出来，办理过户手续。今年年初房产证出来，我想办理过户，对方也答应，明确了具体时间，但现在对方要求晚办几天，原因是他爱人家里有事，一时来不了。 我担心对方有其他想法。 假若对方毁约，我该怎么办？ 谢谢！