以亲戚名义购买了其单位的房子，没有房本，已入住4年多，房子是亲戚的名字，现在亲戚去世2年多了，当时未签订任何协议，现在想与其妻子和子女签订购房协议，在其妻子和子女配合的情况下，应该怎么写规避日后风险（当时与学校签订的购房协议等手续在我们手中）。