律师你好！我婆家一套三间三层的小楼，在我公爹癌病的生死关头之际，别人在我婆母为公爹病情急得晕头转向时，毫无头绪的情况下将房子贱卖成7.2万元，7.2万元是造屋基价格都不够。而口头协议说好一层可让我婆母住到百年之后，可现在他们出反悔拒住，律师请问，在我们五兄妹都不在场，他们也没有告之契约义务的情况下的卖买是否公平有效？我婆母气得想收回此屋是否合法？谢谢！