爸爸有二个姐姐，一个弟弟，二姐精神方面有些问题一直未婚，手头上留有一套房，生活不能自理，一直由爸爸照顾她，如今去世一年了，房产证上是她的名字，土地使用权是我爷爷的名字，现在在大姐手里，大姐和小弟一直没有抚养过二姐，二姐去世前准备将房子过户给爸爸，但现在小弟想要房子，是否合理？