我2010年买别人的房子双方的协议是2012年年底付清房款但因为各种原因没有年底没付清并且也不想买那房子了2013年2月就找他退了协议他把我们以前付的十一万元房款打了欠条，但到现在他都不退我们付的房款。老是说没钱什么之类的。我应该如何办应该如何才能要回我的钱