我朋友买的产权小商铺，当时买的时候承诺是40年产权商铺，其他人办房产证都办下来了，就他和其它五个人的就说是没法办了，我朋友想告他们退钱并补偿损失，可以么？如果可以还可以最大程度的获取哪些合法利益？要是去告他需要准备哪些材料？步骤程序是怎样的？有哪位好心的律师朋友能具体解答一下谢谢！