想咨询一下，买房子合同上是91·7！现在售楼部的说成了86.71！像这种情况已经超了百分之3了，按照法律可以退房吗？合约上是百分之3以内是按单价退还，超过百分之3的部分双倍返还！这个合同不是网签的合同，就是售楼部初步的合同，而且现在已经开始还贷款了！